Criteri pratici per la redazione delle tabelle millesimali
Marco BarraniLa maggior parte dei libri attualmente in commercio riporta criteri generali e la trascrizione di articoli del codice civile e di massime giurisprudenziali, senza dare una precisa spiegazione delle metodologie pratiche e di calcolo e di come affrontare la vasta casistica che circonda ogni tabella millesimale. Cosicché, il tecnico redattore si trova di fronte a numerosi dubbi circa la corretta formazione delle tabelle. Il presente testo, invece, basato sulla decennale esperienza dellautore e su uno studio particolarmente dettagliato ed approfondito del procedimento estimativo, non solo spiega come si fanno le tabelle ma fornisce precise istruzioni legate alle più importanti questioni di interpretazione, alla luce della giurisprudenza di settore. Lautore, volendo trattare largomento in un libro che potesse essere utile sia ai meno esperti della materia, sia a chi avendone già dimestichezza intendesse confrontarsi in merito ai casi più partico- lari e complessi, ha passato in rassegna tutti gli aspetti delle tabelle millesimali: dalla definizione stessa (cosa sono), alla distinzione tra le varie tabelle ed al relativo regime giuridico di approvazione (come si approvano), fino a trattare ogni operazione necessaria alla redazione dellelaborato millesimale (come si fanno). Soprattutto, lopera spiega ogni tabella attraverso lo studio della normativa, della giurisprudenza e degli orientamenti dominanti sulle questioni maggiormente dibattute e, infine, della prassi estimativa, fornendone precisa traduzione pratica anche attraverso casi studio esemplificativi, schemi sintetici e rappresentazioni grafiche per facilitare lassimilazione dei concetti trattati. Il libro, inoltre, fornisce: i fogli di calcolo, predisposti dallautore, dei casi studio trattati
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Criteri pratici per la redazione delle tabelle millesimali Editore: Maggioli – settembre 2018. Questo nuovissimo Manuale, basato sull’esperienza decennale dell’Autore e su uno studio dettagliato ed approfondito del processo estimativo, guida il Professionista nella redazione delle tabelle: dalla definizione stessa (cosa sono), alla distinzione tra le varie tabelle ed al relativo regime La Corte di Cassazione [3] in una recente sentenza ha spiegato che «per l’atto di approvazione delle tabelle millesimali e per quello di revisione delle stesse, è sufficiente la maggioranza qualificata di cui all’art. 1136, comma 2, c.c., ogni qual volta l’approvazione o la revisione avvengano con funzione meramente ricognitiva dei
Descrizione Criteri pratici per la redazione delle tabelle millesimali . Questo nuovissimo Manuale, basato sull’esperienza decennale dell’Autore e su uno studio dettagliato ed approfondito del processo estimativo, guida il Professionista nella redazione delle tabelle: dalla definizione stessa (cosa sono), alla distinzione tra le varie tabelle ed al relativo regime giuridico di approvazione Leggi il libro di Criteri pratici per la redazione delle tabelle millesimali direttamente nel tuo browser. Scarica il libro di Criteri pratici per la redazione delle tabelle millesimali in formato PDF sul tuo smartphone. E molto altro ancora su nordestcaffeisola.it.
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I primi riferimenti del codice civile che ispirano chi compila le tabelle millesimali, sono il titolo VII capo I (comunione in generale) e II (comunione in condominio) e le norme di attuazione, mentre gli unici riferimenti per il loro calcolo, sono le circolari ministeriali nr. 12480/1966 e la 2945/1993 dove vengono indicati i criteri di valutazione e specificato il metodo di calcolo a